Av
Vegard Blauenfeldt Næss
-
Hva er godt nok? De mest effektive måtene å håndtere klimarisiko på i eiendomsbransjen
Å ikke gjøre noe
Enkelte eiendomsselskaper velger fortsatt å ikke iverksette formelle tiltak mot klimarisiko – enten på grunn av manglende ressurser, bevissthet, eller en tro på at det ikke vil påvirke dem i vesentlig grad. Selv om dette kan virke som minste motstands vei, kan det føre til alvorlige konsekvenser:
Økte forsikringskostnader eller til og med tap av forsikringsmulighet for høyrisikoandeler
Økende risiko for strandede eiendeler (stranded assets)—eiendommer som taper verdi eller blir ubrukelige på grunn av klimaendringer eller nye regulatoriske krav
Manglende intern dokumentasjon eller forsvarbar posisjon dersom risikoen materialiserer seg eller interessenter plutselig begynner å stille spørsmål
Tapte muligheter til å fremtidssikre porteføljen og få tilgang til finansiering og insentivstrukturer knyttet til bærekraftsprestasjoner
Kort sagt: Å gjøre ingenting kan føles som lav risiko i dag, men det utsetter porteføljen din for langsiktig finansiell risiko.
Bruk av konsulenter: Den tradisjonelle tilnærmingen
Mange selskaper har historisk sett støttet seg på bærekraftskonsulenter for å vurdere klimarelaterte risikoer. Dette innebærer vanligvis:
Befaringer og manuell datainnsamling
Skreddersydd analyse basert på bransjerammeverk
Spesialtilpassede rapporter og anbefalinger for risikoreduserende tiltak
Konsulenter kan tilby dyp, eiendomsspesifikk innsikt og hjelpe med svært komplekse eller høyrisiko-eiendommer, og de er avgjørende for å beregne dimensjoner i fysiske tilpasningstiltak. Imidlertid er det noen begrensninger:
Høye kostnader, spesielt for store porteføljer
Lange leveringstider – avhengig av omfanget kan rapporter ta opptil flere måneder
Statiske resultater som er vanskelige å oppdatere etter hvert som data og risikoer utvikler seg
Begrenset skalerbarhet når man skal forvalte dusinvis eller hundrevis av eiendommer
For unike eller spesielt viktige prosjekter kan konsulenter fortsatt tilføre stor verdi, men de er ikke alltid nødvendige hvis målet er å kartlegge dagens risiko i porteføljen – og finne ut hvor du må sette inn støtet for å redusere risikoen.
Telescope: Et smartere og skalerbart alternativ
Telescope er en digital plattform utviklet for å gjøre klimarisikovurdering rask, strukturert og i tråd med regelverket – ved hjelp av interne ressurser. Ved å enkelt taste inn en adresse mottar brukerne en omfattende risikoanalyse som dekker fysisk klimarisiko, naturmangfold og overgangsrisiko.
Noen av fordelene med denne tilnærmingen inkluderer:
Umiddelbar oversikt over risikoen på tvers av hele porteføljen.
Strukturerte metoder som følger beste praksis for klimarisikostyring og er tilpasset kravene i EU-taksonomien og CSRD.
Støtter Grønn Byggallianses nye verifikasjonstjeneste for taksonomien.
Kostnadseffektivt og enkelt å integrere i interne ESG-arbeidsprosesser.
En enkel måte å bygge intern kompetanse og forståelse på rundt et komplekst tema.
Eiendomsaktører kjenner allerede byggene, beliggenhetene og driften sin bedre enn noen andre. Med et verktøy som Telescope kombineres denne interne kunnskapen med data av høy kvalitet og AI-drevet innsikt – noe som gir nøyaktige og handlingsbare resultater som du ikke trenger eksterne konsulenter for å tolke.
Hva er "godt nok" for klimarisikostyring?
En vanlig misforståelse er at kun eksterne konsulenter kan levere gyldige og regelverksforståelige klimarisikovurderinger. Men i de fleste tilfeller er interne team – støttet av robuste digitale verktøy – mer enn kapable til å håndtere dette selv. I et kundeprosjekt hjalp Telescope en kunde med å oppnå et grønt lån gjennom en tredjepartsverifisering av DNV.
Det som betyr mest er hvordan vurderingen utføres:
Ved bruk av standardiserte og pålitelige data
Ved å følge strukturerte metoder
Ved å sikre at vurderingene oppdateres jevnlig
Med Telescope blir klimarisikostyring en repeterbar, effektiv og fullt ut etterlevende prosess – på dine premisser.
Når bør man hente inn en konsulent?
Det finnes fortsatt tilfeller der eksterne konsulenter kan være verdifulle – for eksempel:
Komplekse tomter og bygg der risikoeksponeringen er høy, og det er behov for å prosjektere spesifikke fysiske tilpasningstiltak.
I disse situasjonene kan Telescope fungere som en innledende siling – som identifiserer hvilke eiendommer som krever ytterligere ekspertanalyse. På den måten blir konsulenters tid og budsjett brukt der det trengs mest.
Ta kontroll over din klimarisikostrategi
Å outsource alt til konsulenter er verken skalerbart eller nødvendig lenger. Og å gjøre ingenting er ikke lenger et alternativ.
Den mest effektive veien videre er med strukturerte, automatiserte verktøy som Telescope. Med en metodikk verifisert av DNV og anerkjent av Grønn Byggallianse, kan du være trygg på at vurderingene dine er i tråd med både markedets forventninger og myndighetskrav.
Start kartleggingen av din portefølje med Telescope i dag – og ta kontroll over din klimarisikostrategi.
