Dette kan Telescope gjøre for deg

Klimarisiko betyr ulike ting avhengig av hvilken rolle du har.

For et eiendomsselskap som forvalter hundrevis av eiendommer, er spørsmålet: Hva har vi allerede i porteføljen, hvor eksponerte er vi, og hva bør vi gjøre med det? For en bank som skal prise et lån, et forsikringsselskap som skal vurdere en polise, eller en investor som evaluerer et oppkjøp, er spørsmålet mer umiddelbart: Er denne eiendommen en god beslutning?

Samme underliggende risiko. Helt ulike bruksområder. Det er derfor Telescope er bygget rundt to ulike moduler, hver designet for å besvare fundamentalt ulike spørsmål.

Hvis du forvalter en portefølje: Voyager-modulen

Eiendomsselskaper står overfor en utfordring som ikke løses ved å screene én og én eiendom. Dere eier allerede verdiene. Risikoen er der allerede. Spørsmålet er hvor eksponert dere er på tvers av hele porteføljen, og hva dere skal gjøre med det.

Voyager er bygget for nettopp dette. Den gir deg full oversikt over fysisk klimarisiko, omstillingsrisiko og naturrisiko på tvers av din eksisterende portefølje, enten det er snakk om 50 eller 5 000 eiendommer. Du kan se hvor risikoen er konsentrert, hvordan den fordeler seg på eiendomstyper og geografier, og hvor de største sårbarhetene ligger.

Men oversikt er bare startpunktet. Det er i Voyager du gjør jobben: oppretter omstillingsplaner, definerer tiltak, tildeler oppgaver til teammedlemmer, sporer fremgang fra planlagt til utført, og dokumenterer alt for regulatorisk rapportering. Det er et forvaltningsverktøy, ikke bare et rapporteringsverktøy.

Voyager dekker tre risikodimensjoner, hver med sitt eget dedikerte dashbord:

Fysisk klimarisiko — flom, stormskader, havnivåstigning og andre direkte klimaendringer som påvirker eiendommene dine
Natur- og artsmangfoldsrisiko — eksponering mot verneområder, sårbare habitater og naturrelatert risiko som i økende grad betyr noe for reguleringer og finansiering
Omstillingsrisiko — hvordan regulatoriske endringer, krav til energimerking og endrede markedsforventninger påvirker porteføljens langsiktige verdi. Opprett omstillingsplaner og spor hvor dere står.

Dette skillet er viktig. Fysisk risiko, naturrisiko og omstillingsrisiko krever ulik respons fra ulike team. Voyager holder dem adskilt, slik at de riktige personene kan handle ut fra riktig informasjon.

Selskaper som Bane NOR Eiendom, Reitan Eiendom, Koteng Eiendom, Bertel O. Steen Eiendom og Selvaag Eiendom bruker Voyager til å håndtere klimarisiko på tvers av sine porteføljer.

Se hvordan Screening-modulen fungerer i praksis →

Voyager er for deg hvis: Du er et eiendomsselskap som må forstå din eksisterende eksponering, legge planer for å redusere den, og spore fremdriften — systematisk og i stor skala.

Hvis du vurderer eiendommer løpende: Screening-modulen

Banker, forsikringsselskaper og eiendomsinvestorer står overfor en annen type utfordring. Dere forvalter ikke en statisk portefølje. Dere tar hele tiden nye beslutninger, og hver enkelt krever et klimarisikoperspektiv.

Screening-modulen er bygget for denne arbeidsflyten. Den lar deg screene enkelteiendommer raskt, slik at klimarisiko blir en integrert del av beslutningsprosessen, ikke noe man tenker på i etterkant.

For banker betyr dette klimarisikodata tilgjengelig ved kredittvurderingen. En kunderådgiver kan screene en hvilken som helst eiendom på sekunder, få et tydelig risikobilde, og bruke det som beslutningsgrunnlag i kundemøter eller kredittsaker. Risiko- og compliance-team får systematiske, konsistente vurderinger på tvers av utlånsporteføljen.
For forsikringsselskaper betyr det risikodata på eiendomsnivå som støtte for risikovurdering og prising. Se eksponering for flom, skred og stormflo før du priser en polise.
For eiendomsinvestorer betyr det screening av potensielle oppkjøp tidlig i due diligence-fasen. Identifiser eiendommer med høy eksponering før dere forplikter kapitalen.

Men Screening-modulen fungerer ikke bare på enkeltbygg. På porteføljenivå gir den analyser av konsentrasjonsrisiko og eksponeringsoversikter, noe som gir ledelsen et fugleperspektiv over hvor risikoen hoper seg opp i utlånsboken, forsikringsporteføljen eller investeringsporteføljen. Dette er den typen strukturert og dokumentert analyse som holder vann i en kredittkomité, et styremøte eller overfor Finanstilsynet.

De regulatoriske kravene strammes inn på tvers av alle tre segmenter. Banker pålegges i økende grad å integrere fysisk klimarisiko i kredittvurderinger. Forsikringsselskaper må forstå risikokonsentrasjoner. Investorer blir møtt med krav fra sine andelseiere om å bevise at klimaeksponering vurderes på transaksjonsnivå. Screening-modulen hjelper dere med å innfri disse forventningene uten at det kreves dyp klimafaglig ekspertise fra de som utfører vurderingene.

Siva Eiendom og Coop Norge Eiendom er blant organisasjonene som bruker Screening-modulen til å vurdere klimarisiko på beslutningstidspunktet.

Screening-modulen er for deg hvis: Du er en bank, et forsikringsselskap eller en eiendomsinvestor som trenger å vurdere klimarisiko eiendom for eiendom, og overvåke eksponeringen på porteføljenivå — integrert i dine eksisterende arbeidsflyter.

To moduler, én plattform

Begge modulene er bygget på de samme underliggende dataene og analysemodellene. Risikomodellene er konsistente, datakildene er de samme, og metodikken tåler grundig ettersyn — enten du presenterer for en kredittkomité, et styre eller en regulatorisk myndighet.

Forskjellen ligger i bruksområdet. Voyager er for team som må handle på risikoen: planlegge, delegere, spore og rapportere. Screening-modulen er for team som må vurdere risikoen på tidspunktet for en finansiell beslutning, og overvåke porteføljeeksponeringen over tid.

Er du usikker på hvilken modul som passer for dere? Vi tar gjerne en gjennomgang med dere.